Αποκατάσταση Παραδοσιακής Πέτρινης Κατοικίας
Προστατευόμενος οικισμός, Μάνη, Πελοπόννησος
Επενδυτικό Σκεπτικό
Ιστορικό πέτρινο σπίτι σε προστατευόμενο οικισμό, που αποκαθίσταται σε boutique τουριστική κατοικία με ισχυρή προοπτική μεταπώλησης.
Επισκόπηση
Διώροφη πέτρινη κατοικία περίπου 120 τ.μ. σε προστατευόμενο παραδοσιακό οικισμό της Μάνης, με αυθεντική τοιχοποιία, ξύλινες οροφές και περιτοιχισμένη αυλή. Το κτίριο είναι στατικά υγιές αλλά ακατοίκητο για χρόνια. Το σχέδιο: πιστή αποκατάσταση που σέβεται την προστατευόμενη αρχιτεκτονική και προσθέτει σύγχρονη άνεση, ώστε να προκύψει boutique εξοχική κατοικία με premium τιμές διανυκτέρευσης και premium τιμή μεταπώλησης.
Γιατί Αυτή η Ευκαιρία
01
Σπανιότητα διά νόμου
Οι προστατευόμενοι οικισμοί δεν επιτρέπουν νέα προσφορά — τα αποκατεστημένα σπίτια διατηρούν σταθερό premium.
02
Ο χαρακτήρας πουλάει
Η αυθεντική πέτρινη αρχιτεκτονική είναι ακριβώς αυτό που αναζητά και πληρώνει η premium ταξιδιωτική αγορά.
03
Απόδοση σε δύο στάδια
Μισθωτικό εισόδημα όσο ωριμάζει το ακίνητο και έξοδος σε δοκιμασμένη αγορά έτοιμων κατοικιών.
Επενδυτική Στρατηγική
Η αλληλουχία προσαρμόζεται στο ακίνητο — αυτή είναι η προτεινόμενη πορεία για αυτήν την ευκαιρία.
Απόκτηση & άδειες
Αγορά και αδειοδότηση αποκατάστασης με αρχιτέκτονες έμπειρους σε μνημειακά κτίρια.
Αποκατάσταση
Χειροτεχνική αποκατάσταση 10–12 μηνών με ντόπιους πετράδες.
Λειτουργία
Έναρξη ως boutique εξοχική κατοικία με επαγγελματική διαχείριση.
Έξοδος
Πώληση ως έτοιμο lifestyle ακίνητο μόλις τεκμηριωθεί το ιστορικό εσόδων.
Βασικά Μεγέθη
Όλα τα μεγέθη είναι ενδεικτικές εκτιμήσεις μόνο για προσανατολισμό. Απαιτούν επαλήθευση μέσω νομικού και τεχνικού ελέγχου και δεν αποτελούν προσφορά ή επενδυτική συμβουλή.
- Απόκτηση110.000 €
- Ανάπτυξη / Ανακαίνιση140.000 €
- Έξοδα & Απρόβλεπτα15.000 €
- Συνολική Επένδυση265.000 €
- Δυνητικά Μισθωτικά Έσοδα (/ έτος)22.000 €
- Δυνητική Αξία Μεταπώλησης380.000 €
Εκτιμώμενη Απόδοση
≈ 20–28% δημιουργία αξίας συν μισθωτική απόδοση
Χρονικός Ορίζοντας
12–18 μήνες αποκατάσταση, έπειτα λειτουργία
Επιλογές Εξόδου
Μεταπώληση ως έτοιμη boutique κατοικία (κύρια) · συνέχιση εκμίσθωσης.
Ενδεικτική κατανομή επένδυσης
Στοιχεία Ακινήτου & Θέσης
- Εσωτερική επιφάνειαπερ. 120 τ.μ.
- Οικόπεδοπερ. 300 τ.μ. με αυλή
- ΚατασκευήΠέτρα, δύο όροφοι, στατικά υγιής
- ΚαθεστώςΠροστατευόμενος παραδοσιακός οικισμός
- Απόσταση από θάλασσαπερ. 10 λεπτά με αυτοκίνητο
Σχεδιαστικό Δυναμικό
Η αποκατάσταση διατηρεί εμφανή πέτρα, καμάρες και ξύλο, προσθέτει διακριτική ενδοδαπέδια θέρμανση και σύγχρονα μπάνια, και μετατρέπει την αυλή σε ιδιωτικό υπαίθριο καθιστικό.
Κίνδυνοι & Στοιχεία προς Επαλήθευση
Καμία χρήση ή απόδοση που περιγράφεται εδώ δεν είναι εγγυημένη. Η νομική, πολεοδομική και τεχνική σκοπιμότητα πρέπει να επαληθεύεται εξατομικευμένα πριν από οποιαδήποτε δέσμευση.
Τοποθεσία
Διαδραστικός χάρτης διαθέσιμος κατόπιν αιτήματος — οι ακριβείς τοποθεσίες κοινοποιούνται σε ενδιαφερόμενους επενδυτές.
Έγγραφα
Διαθέσιμα σε ενδιαφερόμενους επενδυτές κατόπιν αιτήματος:
- Επενδυτικό σημείωμα
- Σχέδια & αποτυπώσεις
- Σύνοψη νομικού ελέγχου
- Μελέτη σκοπιμότητας
- Χρηματοοικονομική ανάλυση
Γκαλερί
Σας ενδιαφέρει αυτή η ευκαιρία;
Ζητήστε το πλήρες επενδυτικό σημείωμα ή κανονίστε μια συζήτηση — στη γλώσσα σας.