Geleneksel Taş Ev Restorasyonu
Korunan taş köy, Mani, Mora
Yatırım Konsepti
Korunan bir köydeki tarihi taş ev; özenle restore edilerek güçlü bir yeniden satış çıkışına sahip butik tatil evine dönüştürülüyor.
Genel Bakış
Mani'de korunan geleneksel bir köyde, yaklaşık 120 m²'lik iki katlı taş ev; özgün duvar örgüsü, ahşap tavanlar ve taş duvarlı avlusuyla. Yapı sağlam ancak yıllardır boş. Plan: korunan mimariye saygılı, modern konforu ekleyen sadık bir restorasyon — geceliği premium fiyatlarla kiralanan ve zamanla premium fiyatla satılabilen bir butik tatil evi.
Bu Fırsat Neden Değerli
01
Yasayla kıtlık
Korunan köylerde yeni arz mümkün değil — restore edilmiş evler kalıcı bir primle işlem görür.
02
Karakter satar
Otantik taş mimari, premium seyahat pazarının tam olarak aradığı ve bedelini ödediği şeydir.
03
İki aşamalı getiri
Varlık olgunlaşırken kira geliri, ardından bitmiş köy evleri için kanıtlanmış pazarda çıkış.
Yatırım Stratejisi
Sıralama varlığa göre uyarlanır — bu, söz konusu fırsat için önerilen yoldur.
Satın alma ve izinler
Satın alma ve koruma deneyimli mimarlarla restorasyon izinlerinin alınması.
Restorasyon
Yerel taş ustalarıyla 10–12 aylık zanaat odaklı restorasyon.
İşletme
Profesyonel yönetimle butik tatil evi olarak açılış.
Çıkış
Gelir geçmişi oluştuğunda anahtar teslim lifestyle varlık olarak satış.
Temel Rakamlar
Tüm rakamlar yalnızca yön göstermek için sunulan gösterge niteliğinde tahminlerdir. Durum tespiti ile doğrulanmaları gerekir; teklif veya finansal tavsiye değildir.
- Satın Alma€110.000
- Geliştirme / Yenileme€140.000
- Harçlar ve Yedek Bütçe€15.000
- Toplam Yatırım€265.000
- Potansiyel Kira Geliri (/ yıl)€22.000
- Potansiyel Satış Değeri€380.000
Tahmini Getiri
≈ %20–28 değer artışı artı kira getirisi
Süre
12–18 ay restorasyon, ardından işletme
Çıkış Seçenekleri
Anahtar teslim butik ev olarak satış (öncelikli) · kiralamaya devam.
Gösterge niteliğinde yatırım dağılımı
Mülk ve Saha Bilgileri
- İç alanyakl. 120 m²
- Arsayakl. 300 m², avlulu
- YapıTaş, iki kat, sağlam
- StatüKorunan geleneksel yerleşim
- Denize mesafearabayla yakl. 10 dk
Tasarım Potansiyeli
Restorasyon taşı, kemerleri ve ahşabı açıkta bırakır; gizli yerden ısıtma ve modern banyolar ekler; avluyu özel bir açık hava oturma odasına dönüştürür — ilanın belirleyici karesi.
Riskler ve Doğrulama Gerektiren Konular
Burada tanımlanan hiçbir kullanım veya getiri garanti edilmez. Herhangi bir taahhütten önce hukuki, imar ve teknik fizibilite ayrı ayrı doğrulanmalıdır.
Konum
İnteraktif harita talep üzerine sunulur — kesin konumlar nitelikli yatırımcılarla paylaşılır.
Belgeler
Nitelikli yatırımcılara talep üzerine sunulur:
- Yatırım özeti
- Planlar ve çizimler
- Durum tespiti özeti
- Fizibilite çalışması
- Finansal analiz
Galeri
Bu fırsatla ilgileniyor musunuz?
Tam yatırım özetini isteyin veya bir görüşme planlayın — kendi dilinizde.