Geleneksel Taş Ev Restorasyonu
Korunan taş köy, Mani, Mora
Yatırım Konsepti
Korunan bir köydeki tarihi taş ev; özenle restore edilerek güçlü bir yeniden satış çıkışına sahip butik tatil evine dönüştürülüyor.
Genel Bakış
Mani'de koruma altındaki geleneksel bir köyde, orijinal taş örgüsüne, ahşap tavanlara ve taş duvarlı bir avluya sahip, yaklaşık 120 m²'lik iki katlı taş ev. Yapısal olarak sağlamdır ancak yıllardır boş kalmıştır. Plan, aslına sadık bir restorasyondur — koruma altındaki mimariye saygı duyarken modern konforu entegre etmek — yüksek gecelik kiralama ücretleri sunan ve piyasada yer edindiğinde yüksek bir yeniden satış fiyatı getiren butik bir tatil evi yaratmak için.
Bu Fırsat Neden Değerli
01
Yasal Sınırlılık
Koruma altındaki köyler yeni arz doğuramaz — restore edilmiş evler kalıcı bir primle işlem görür.
02
Karakter Satış Yaratır
Otantik taş mimari, premium seyahat pazarının tam olarak aradığı ve bedelini ödediği şeydir.
03
İki aşamalı getiri
Varlık olgunlaşırken kira geliri, ardından bitmiş köy evleri için kanıtlanmış pazarda çıkış.
Yatırım Stratejisi
Sıralama varlığa göre uyarlanır — bu, söz konusu fırsat için önerilen yoldur.
Satın alma ve izinler
Tarihi yapılar alanında deneyimli mimarlarla satın alımı gerçekleştirmek ve restorasyon izinlerini güvence altına almak.
Restorasyon
Yerel taş ustalarıyla 10–12 aylık zanaat odaklı restorasyon.
İşletme
Profesyonel yönetimle butik tatil evi olarak açılış.
Çıkış
Gelir geçmişi oluştuğunda anahtar teslim yaşam tarzı varlık olarak satış.
Temel Rakamlar
Tüm rakamlar yalnızca yönlendirme amacıyla sunulan tahmini değerlerdir. Durum tespiti sürecinde doğrulanmaları gerekir.
- Satın Alma€110.000
- Geliştirme / Yenileme€140.000
- Ücretler ve Beklenmeyen Giderler€15.000
- Toplam Yatırım€265.000
- Potansiyel Kira Geliri (/ yıl)€22.000
- Potansiyel Yeniden Satış Değeri€380.000
Tahmini Getiri
≈ %20–28 değer artışı artı kira getirisi
Süre
12–18 ay restorasyon, ardından işletme
Yatırımdan Çıkış Seçenekleri
Anahtar teslim butik ev olarak satış (öncelikli) · kiralamaya devam.
Gösterge niteliğinde yatırım dağılımı
Mülk ve Arsa Bilgileri
- İç Alan Ölçüsüyakl. 120 m²
- Arsayakl. 300 m², avlulu
- YapıTaş, iki kat, sağlam
- StatüKorunan geleneksel yerleşim
- Denize mesafearabayla yakl. 10 dk
Tasarım Potansiyeli
Restorasyon; taş duvarları, kemerleri ve ahşap unsurları açıkta bırakır; gizli yerden ısıtma ve modern banyolar ekler; avluyu özel bir açık hava yaşam alanına dönüştürür — ilanın en ikonik karesi.
Riskler ve Doğrulama Gerektiren Hususlar
Burada tanımlanan hiçbir kullanım veya getiri garanti edilmez. Herhangi bir taahhütte bulunmadan önce hukuki, imar ve teknik fizibilite ayrı ayrı doğrulanmalıdır.
Konum
İnteraktif harita talep üzerine sunulur — kesin konumlar nitelikli yatırımcılarla paylaşılır.
Belgeler
Nitelikli yatırımcılara talep üzerine sunulur:
- Yatırım özeti
- Planlar ve çizimler
- Durum tespiti özeti
- Fizibilite çalışması
- Finansal analiz
Galeri
Bu fırsatla ilgileniyor musunuz?
Tam yatırım özetini isteyin veya bir görüşme planlayın — tercih ettiğiniz dilde.