Mora'da Deniz Manzaralı İmarlı Arsa
Kardamyli yakını, Mani, Mora
Yatırım Konsepti
Kıyının üzerinde imarlı bir yamaç arsası — sezonda kiralanan ve primli satılan tasarım bir villanın temeli.
Genel Bakış
Mani'de korunan bir taş köyün dışında, hafif eğimli yamaçta 4.100 m² imarlı arsa; kesintisiz deniz manzarası ve yasal yol erişimi var. Plan: havuzlu, sade ve yüksek kaliteli bir villa tasarlayıp inşa etmek, premium sezonluk kiralama olarak işletmek ve gelir kanıtlandığında tutmak ya da satmak. Bu bölgede arazi sınırlı — kıyı imar kuralları aşağıda yeni arz oluşmasını engelliyor.
Bu Fırsat Neden Değerli
01
İskonto arazide
Arsa alıp inşa etmek, bu bölgede eş kalitede hazır bir villa almaktan genellikle belirgin şekilde ucuzdur.
02
Kanıtlanmış kiralama pazarı
Mani, güçlü haftalık fiyatlar ve uzayan sezonla tasarım bilinci yüksek bir kitle çekiyor.
03
Arz takip edemez
Sıkı kıyı ve yerleşim kuralları yeni inşaatı sınırlıyor — burada bitmiş bir villanın rakibi çok az.
Yatırım Stratejisi
Sıralama varlığa göre uyarlanır — bu, söz konusu fırsat için önerilen yoldur.
Satın Alma
İmar durumu, sınırlar ve tapu teyidi; satın almanın tamamlanması.
Tasarım ve İzin
Mimari tasarım ve yapı ruhsatı — genellikle 6–9 ay.
İnşaat
Sabit bütçeli yüklenici ile 12–16 aylık inşaat, tam raporlama.
İşletme
Profesyonel yönetimle premium sezonluk villa olarak açılış.
Tut veya Çık
Gelir varlığı olarak tut ya da belgeli kira geçmişiyle sat.
Temel Rakamlar
Tüm rakamlar yalnızca yön göstermek için sunulan gösterge niteliğinde tahminlerdir. Durum tespiti ile doğrulanmaları gerekir; teklif veya finansal tavsiye değildir.
- Satın Alma€120.000
- Geliştirme / Yenileme€380.000
- Harçlar ve Yedek Bütçe€20.000
- Toplam Yatırım€520.000
- Potansiyel Kira Geliri (/ yıl)€45.000
- Potansiyel Satış Değeri€780.000
Tahmini Getiri
≈ Maliyet üzerinden %30–40 değer yaratımı
Süre
24–36 ay
Çıkış Seçenekleri
Gelir villası olarak işletme (birincil) · tamamlanınca veya kira geçmişiyle satış (çıkış).
Gösterge niteliğinde yatırım dağılımı
Mülk ve Saha Bilgileri
- Arsa alanı4.100 m²
- İnşaat alanıyakl. 200 m² + havuz
- ManzaraAçık deniz manzarası, batı cephe
- ErişimYasal yol erişimi, altyapı yakında
- BölgeYerleşim dışı, imarlı
Tasarım Potansiyeli
Yamacın taraçalarını izleyen, her ana mekândan denizi çerçeveleyen tek katlı taş ve sıva kütle. Yerel kireçtaşı, ahşap pergolalar ile zeytin ve lavanta peyzajı, uluslararası konfor standartlarını korurken Mani'nin özgünlüğünü yaşatır.
Riskler ve Doğrulama Gerektiren Konular
Burada tanımlanan hiçbir kullanım veya getiri garanti edilmez. Herhangi bir taahhütten önce hukuki, imar ve teknik fizibilite ayrı ayrı doğrulanmalıdır.
Konum
İnteraktif harita talep üzerine sunulur — kesin konumlar nitelikli yatırımcılarla paylaşılır.
Belgeler
Nitelikli yatırımcılara talep üzerine sunulur:
- Yatırım özeti
- Planlar ve çizimler
- Durum tespiti özeti
- Fizibilite çalışması
- Finansal analiz
Galeri
Bu fırsatla ilgileniyor musunuz?
Tam yatırım özetini isteyin veya bir görüşme planlayın — kendi dilinizde.