Yatırım Konsepti
Akropolis yakınında, değerinin altında fiyatlanmış 1970'ler stüdyosu — uluslararası kiralama ve satış pazarı için yeniden tasarlanıyor.
Genel Bakış
Atina merkezinin en çok talep gören yürünebilir semtlerinden Koukaki'de, sağlam bir 1970'ler apartmanının üçüncü katında 38 m² stüdyo. Daire eskimiş ama yapısal olarak sağlam; durumu nedeniyle sokak ortalamasının altında fiyatlanmış. Odaklı bir mimari yenileme, onu hem alıcılara hem kısa dönem misafirlere hitap eden aydınlık, çağdaş bir şehir dairesine dönüştürüyor.
Bu Fırsat Neden Değerli
01
Piyasa altı giriş
İstenen fiyat konumu değil, kozmetik durumu yansıtıyor — yenileme sonrası bu iskonto ortadan kalkar.
02
Birinci sınıf yürünebilir konum
Akropolis Müzesi'ne, metroya ve talebi besleyen kafe sokaklarına yürüme mesafesinde.
03
Tek varlık, iki çıkış
Koukaki'de yenilenmiş stüdyolar hızlı satılır ve iyi kiralanır — satış planının kiralama yedeği vardır.
Yatırım Stratejisi
Sıralama varlığa göre uyarlanır — bu, söz konusu fırsat için önerilen yoldur.
Satın Alma
Durum üzerinden pazarlık, hukuki ve teknik inceleme, kapanış.
Yeniden Tasarım
Mimari proje, izinler ve sabit bütçeli 3 aylık yenileme.
Konumlandırma
Uluslararası alıcılara yönelik profesyonel sahneleme ve fotoğraf çekimi.
Çıkış
Yenileme sonrası satış; piyasa duraklarsa kısa dönem kiralama ve sonradan satış.
Temel Rakamlar
Tüm rakamlar yalnızca yön göstermek için sunulan gösterge niteliğinde tahminlerdir. Durum tespiti ile doğrulanmaları gerekir; teklif veya finansal tavsiye değildir.
- Satın Alma€95.000
- Geliştirme / Yenileme€45.000
- Harçlar ve Yedek Bütçe€8.000
- Toplam Yatırım€148.000
- Potansiyel Kira Geliri (/ yıl)€9.600
- Potansiyel Satış Değeri€195.000
Tahmini Getiri
≈ Yatırılan sermaye üzerinden %18–25
Süre
8–12 ay
Çıkış Seçenekleri
Yenileme sonrası satış (birincil) · kısa dönem kiralama ve ertelenmiş satış (yedek).
Gösterge niteliğinde yatırım dağılımı
Mülk ve Saha Bilgileri
- Alan38 m²
- Kat5 katın 3.sü, asansörlü
- Yapım yılı1972, betonarme
- DurumOturulabilir, yenilenmemiş
- CepheGüneydoğu, balkonlu
Tasarım Potansiyeli
Proje mutfağı yaşam alanına açıyor, tüm tesisatı yeniliyor ve fotoğraflarda güçlü duran sakin bir malzeme paleti — açık sıva, meşe, seramik — ile stüdyoyu kendi sınıfının zirvesine taşıyor.
Riskler ve Doğrulama Gerektiren Konular
Burada tanımlanan hiçbir kullanım veya getiri garanti edilmez. Herhangi bir taahhütten önce hukuki, imar ve teknik fizibilite ayrı ayrı doğrulanmalıdır.
Konum
İnteraktif harita talep üzerine sunulur — kesin konumlar nitelikli yatırımcılarla paylaşılır.
Belgeler
Nitelikli yatırımcılara talep üzerine sunulur:
- Yatırım özeti
- Planlar ve çizimler
- Durum tespiti özeti
- Fizibilite çalışması
- Finansal analiz
Galeri
Bu fırsatla ilgileniyor musunuz?
Tam yatırım özetini isteyin veya bir görüşme planlayın — kendi dilinizde.